不動産投資>掘り出し物を探す!中古物件を投資に生かすコツ

中古マンションの売り物件情報を全国規模の、あるWEBサイトで見ると、
ワンルームマンションの価格が最も安かったのは、90万円でした
(2010年12月現在)。その物件とは、香川県さぬき市・JR高徳線・
志度駅より徒歩21分RC造、築23年19.44uというもので、利回りは
33.33%にもなっています。

100万円台にも、京都市、岡山市、さぬき市、金沢市、浜松市、福岡市、
福島市、仙台市、水戸市、函館市、札幌市など、地方都市を中心に
多数掲載されています。
◎福岡県久留米市・JR久大本線 南久留米駅より徒歩8分RC造、
築22年。118万円20.30%
◎岡山県岡山市北区・バス 横井小前下車、徒歩3分、RC造、
築21年19.76u。110万円27.27%
◎福岡県福岡市南区・西鉄大牟田線 大橋駅 徒歩8分、RC造、
築20年20.10u。150万円27.20%)
◎宮城県仙台市太白区・地下鉄南北線・愛宕橋駅より徒歩20分
RC造21年18.36u。170万円20.68%
◎香川県高松市・JR高徳線 昭和町駅より徒歩11分、RC造、
築26年20.59u。170万円21.17%
◎札幌市北区・札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分SRC造、
築38年20.32u。180万円20.00%
などとなっています。

同サイトでは、500万円未満の物件は全部で478件中、そのうち
170件が利回り15%以上となっています。
500〜1000万円未満は、692件中15%以上は9件のみ、12%以上も
含めて156件。1000〜2000万円は、658件中、15%以上は1件しか
ありません。
2000万円以上は、掲載自体がぐっと少なくなり、169件に過ぎません。
内、利回り10%以上は1件のみとなっています。
マンション購入の秘訣や情報が満載のサイトのご紹介です。
http://kounaka.com/

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