不動産投資>見直されている魅力的な資産!不動産市場の秘密

バブル崩壊以降、日本経済は20年経った現在でもデフレから脱却
できずにいるようです。デフレスパイラルと呼ばれる現象も見られ
ます。この歯止めのため、歴史的な低水準の金利政策が長期間に
亘って継続実施されています。

逆説的ですが、その結果として、他の資産に比べて不動産投資の
魅力を増大させることになったわけです。投資に対するリターンが
相対的に魅力を増しているからです。
不動産証券化市場の整備が法的に実施され、不動産の欠点だった
流動性が改善されることとなりました。J-REIT(ジェーリート。
不動産投資信託)の誕生です。その結果、より魅力的な資産
として不動産が改めて見直されるようになってきたと言えます。

バブル経済末期の1989年年末の日経平均株価は、約39,000円という
高値でしたが、2011年1月現在は11,000円にも届かない水準です。
債券投資に関しても、ご存知の低金利で魅力が薄く、為替も円高が
急速に進み、2010年1月の1ドル=93円から2011年1月は83円という状況。
銀行は融資先がなく、資金運用は国債に頼るしかないという中、
注目を集めているのがJ-REITであるわけです。J-REITは、日銀が
買い取りを実施するなど市場は活況を呈しているとも言われています。

個人の投資家も、利回りが高く、かつ株より安定感のある不動産
投資信託J-REITにに目を向けるようになっています。
J-REITは証券ですが、実物としての不動産に投資する動きも活発化
して来ました。不動産が見直されてくるに従って不動産関連の人気資格
である宅建の資格があらためて注目されているようです。
詳しくはこちらです。http://aokimichi.com/

不動産投資

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